房屋买卖网签后多久能过户?

最近在考虑买房,已经和卖家完成了房屋买卖网签,但不清楚接下来多久能过户。想知道从网签到过户有没有规定的时间限制,担心时间拖太久会有变数,影响后续安排,所以想了解一下具体的时间要求。
张凯执业律师
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房屋买卖网签后一般在30日内能过户。


网签通俗来讲,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,这样大家通过网签号就能在网上查询相关信息。


依据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售时,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,并且开发企业要自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。这也就意味着在房屋买卖网签后,通常要在30天内完成后续的合同备案以及过户登记手续 。


不过实际情况中,在进行网签之前,买卖双方要把所有资料准备齐全,先在网上签约,之后将合同打印出来,双方带着各自资料和合同到房管局申请,审核通过后才可过户。要是超过30天还没完成过户手续,可能会产生不必要的法律风险和纠纷。


相关概念:

网签:交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程。

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