房产证过户有时限要求吗

我最近买了套房子,签好合同了,但是因为一些事情耽搁了,还没去办房产证过户。心里有点担心,怕时间久了不能过户或者有其他麻烦。就想问问房产证过户有没有时限要求啊,要是超过了会怎样?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产证过户是有时限要求的。


首先,从房管部门办理新房产证的角度来说,根据《房屋登记办法》规定,自受理登记申请之日起,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日内房屋登记机构应当将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定;集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日 。像抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记也是10个工作日;异议登记则是1个工作日。而且公告时间不计入这些规定时限,如果因特殊原因需要延长登记时限,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。


另外,在房产交易中不同情形也有相关时间规定。比如,《城市房屋权属登记管理办法》提到,因房屋买卖等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。


不过在实际操作中,虽然规定了这些时间,但在没有特殊情况和法律另有规定时,如果当事人没有在规定时间申请办理,可能会面临一些风险和不便。比如遇到房屋政策变动,可能影响过户;或者房屋产权状态出现新问题,影响交易安全等。


相关概念:

房屋登记机构:就是负责对房屋的各种产权登记等相关事务进行管理和操作的部门,像各地的房产管理局等类似机构。

公告时间:在办理一些房产登记事项时,为了保证信息公开透明,会有一段公示时间,这段时间不算在规定的办理登记的时间内。

转移登记:就是因为房屋买卖、继承等各种原因导致房屋产权发生变化时,要进行的一种登记行为,以此来变更房屋产权的归属 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证没过户签的合同是否有效?

我最近想买套房子,和卖家签了购房合同,但因为一些原因暂时没办法办理房产证过户手续。我现在心里没底,不知道这种情况下签的合同到底有没有法律效力,会不会影响到我后续的权益,所以想了解清楚。

房产证没有过户的情况下,买卖合同是否有效?

我最近想买套房子,和卖家谈好了各方面条件也签了买卖合同,但因为一些原因暂时没办法办理房产证过户手续。我就担心这会不会让我们签的买卖合同就没效了,毕竟房子产权变更好像得过户才行。所以想问问这种房产证没过户的情况,买卖合同到底有没有效啊?

房产证未过户时买卖合同有效吗?

我最近买了一套房子,和卖家签了买卖合同,但还没来得及去办理房产证过户手续。我心里有点担心,这种情况下我们签的买卖合同会不会没有法律效力啊?我就想知道在房产证没过户的状况下,合同到底有没有效,希望能给我详细说说。

房产证未过户买卖合同有效吗

我最近买了套房子,和卖家签了买卖合同,但还没去办理房产证过户。心里有点不踏实,就想知道在这种房产证还没过户的情况下,我们签的买卖合同有没有法律效力啊?我主要就是想弄清楚这合同到底有没有效,要是无效的话我该咋办。

房子房产证未过户,买卖协议是否有效?

我最近打算买一套房子,已经和卖家签了买卖协议,但房产证暂时还没办法过户。我心里有点没底,就想知道这种情况下我们签的买卖协议到底有没有法律效力,会不会影响到我后续的权益。

房屋买卖多久必须过户,有没有法律依据?

我最近买了套房子,和卖家签了合同,但对于什么时候去过户心里没底。我想知道法律上对于房屋买卖过户时间有没有明确的强制要求,具体依据又是什么,这样我好心里有数,按规定来安排过户事宜。

房产证没过户签的合同协议有效吗

我最近买了套房子,和卖家签了合同协议,但还没来得及去办理房产证过户。心里有点不踏实,就想问问这种情况下,我们签的合同协议有没有法律效力啊?主要就是想知道这个合同协议在法律上到底有没有保障 。

房产证没有过户买卖协议有效吗

我前段时间买了套房子,和卖家签了买卖协议,但还没来得及去办房产证过户。最近听说不过户协议可能无效,心里很不踏实。想知道这种没过户的情况下,我们签的买卖协议到底有没有效啊?要是无效该咋办?

房产证未办理下来可以过户吗

我最近看好了一套房子,各方面都挺满意,可卖家说房产证还没办下来。我有点担心,想知道这种没办好房产证的房子能不能过户呀?要是不能过户,会有哪些风险呢?想了解一下具体情况。

房产证过户不了买卖合同有效吗

我最近签了一份房屋买卖合同,结果发现房产证过户不了。我就想知道,这种情况下,我们签的买卖合同还有效吗?我很担心合同无效,自己会遭受损失,也想弄清楚后续该怎么处理这种状况。

房产证没过户协议有效吗?相关规定有哪些?

我最近买了套房子,和卖家签了协议,但还没去办房产证过户。心里有点不踏实,就想问问这种情况下我们签的协议有没有效啊?另外,关于这方面具体都有哪些法律规定呢?想了解清楚好放心。

新房没有房产证能过户吗

我买了套新房,但是还没有拿到房产证。现在因为一些特殊原因,想把这套房子过户给别人。我就想知道,在没有房产证的情况下,到底能不能完成过户手续呢?很担心会有法律风险或者手续办不下来,希望能得到准确的解答。

房产证未过户房屋转让合同有效吗

我最近打算买套房子,和卖家签了房屋转让合同,但还没来得及过户。心里有点不踏实,就想问问这种情况下,我们签的合同到底有没有效啊?我主要是想弄清楚合同在法律上的效力问题,好让自己心里有底。

房产证没有过户房屋买卖合同有效吗

我前段时间买了套房子,和卖家签了房屋买卖合同,但还没来得及去办房产证过户。我有点担心,这种情况下合同还有效吗?我想了解下要是合同有效,后续会有什么影响,要是无效又该怎么办呢。

正在办理房产证的房子可以过户吗

我最近在考虑买套房子,有套房子挺心仪的,但是听说它的房产证还在办理当中。我就想问问这种正在办房产证的房子能不能过户呀?我主要是担心后续手续麻烦或者有什么风险,想提前了解清楚。

未办房产证的房子可以过户吗?法律是如何规定的?

我最近在考虑买一套房子,但是这套房子还没有办理房产证。卖家说可以先签协议,等房产证办下来再过户。我有点担心这样做会不会有风险,所以想问问未办房产证的房子到底能不能过户,法律对此是怎么规定的?

房产证没过户买房协议有效吗,法律是如何规定的?

我前段时间买了套房子,和卖家签了买房协议,但是因为一些事情耽搁了,房产证一直没过户。我心里有点不踏实,就想问问这种情况下,我们签的买房协议还有效吗?法律在这方面是怎么规定的呀?我就想弄清楚自己这份协议到底有没有保障。

房产证没过户签的合同协议有效吗?有哪些相关规定

我最近买了套房子,和卖家签了合同协议,但还没来得及去办理房产证过户。心里有点不踏实,就想问问这种情况下,我们签的合同协议有没有效啊?要是有效,具体又有哪些相关的法律规定来保障这份协议呢?

房产证没过户的情况下,合同是否有效?

我最近打算买一套房子,和卖家签订了购房合同,但由于一些原因暂时无法办理房产证过户手续。我心里有点担心,这种情况下我们签的合同到底有没有法律效力呢?我想了解下相关的法律规定,好让自己心里踏实些。

房产证没有过户买卖协议有效吗?有哪些相关法律规定?

我最近买了套房子,和卖家签了买卖协议,但还没去办房产证过户。心里有点不踏实,就想问问这种情况下,我们签的买卖协议有没有效啊?想了解下这方面具体的法律规定,好让自己心里有底。