有五险一金买房子能便宜多少钱?

我有五险一金,最近打算买房子,听说有五险一金买房子能便宜些。我不太清楚这方面情况,就想问问有五险一金买房子到底可以便宜多少钱呢?是怎么计算便宜金额的呀?
张凯执业律师
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首先要明确,五险一金里和买房优惠直接相关的主要是住房公积金。住房公积金是一种长期住房储蓄,由单位和职工共同缴存,它可以在购房时为职工提供一定的优惠和便利。


在买房时,使用住房公积金贷款与商业贷款相比,最大的优惠体现在利率上。商业贷款的利率相对较高,而住房公积金贷款利率较低。以贷款金额和贷款年限相同的情况来对比,公积金贷款支付的利息会比商业贷款少很多,这也就相当于买房‘便宜’了一部分钱。


根据《住房公积金管理条例》,职工有使用住房公积金贷款购房的权利。具体能便宜多少钱,要根据贷款金额、贷款年限以及利率来计算。


例如,贷款金额为50万,贷款期限为30年,商业贷款年利率按5%计算,等额本息还款方式下,总利息约为45.5万;而公积金贷款年利率按3.25%计算,等额本息还款方式下,总利息约为28.3万。这样算下来,使用公积金贷款比商业贷款节省的利息约为17.2万,这就是使用公积金贷款买房‘便宜’的金额。


不过,各地住房公积金贷款政策有所不同,包括贷款额度上限、利率等。所以具体到个人能便宜多少钱,还需要结合当地的政策以及个人的实际贷款情况来确定。你可以向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和计算方式。

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