业主委员会如何订立物业服务合同？

我最近刚买了房，入住后发现物业好像没有和我单独签合同，我心里就有点疑惑。我想知道在正常情况下，物业和业主到底应不应该签合同呢？如果不签对我们业主权益有没有影响呢？

我们小区最近新产生了一家物业公司，大家都在讨论这家公司是不是一定要和每位业主单独签合同。我不太清楚相关规定，想了解一下具体是怎么要求的，这样心里也能有个底。

最近看中一套房子准备签购房合同，但对物业服务合同有些犹豫。担心不签会影响后续入住等权益，又觉得物业服务条款有些不太满意。想知道从法律角度，签购房合同时到底可不可以不签物业服务合同。

小区业主发现建设单位和物业公司签了物业服务合同，但自己并未参与签订，不清楚这份合同对自己是否有约束力。在实际生活中，涉及到交物业费等问题时，很想知道自己是否受此合同约束，具体在法律上是怎么规定的。

我们小区的物业管理公司好像打算把一些服务项目转委托出去，我们业主不太清楚这其中的门道。想知道物业管理公司转委托具体要满足啥条件，还有详细的操作流程是怎样的，以及对我们业主的权益有没有保障。

我最近要和物业公司签合同，心里有点没底。我想知道在签合同的时候，具体有哪些关键内容是必须要明确写清楚的，这样既能保障自己的权益，也能让物业服务更加规范。

我所在的小区目前物业管理方面存在一些问题，想通过成立业主委员会来维护业主权益。但不清楚具体的成立条件和程序，比如需要多少业主参与申请，筹备组要做哪些工作等，希望能得到详细解答。

我所在小区的业委会想自己成立物业公司来管理小区事务，想了解具体该怎么操作，需要满足哪些条件，还有成立过程中需要注意哪些法律方面的问题，希望能得到专业的解答。

我想了解一下物业管理服务在这方面的规定。我所在小区的物业好像把一些服务交给别人做了，我不确定这合不合法，想知道物业管理服务到底能不能转委托给别人，在什么情况下可以，什么情况下不可以，希望能得到详细的解答。

我所在小区的物业合同马上到期了，我挺关心后续情况的。想知道续签具体要满足啥条件，得经过哪些程序？要是不续签又会怎样？

我所在小区最近准备成立业主委员会，我想了解清楚业主委员会在法律上到底处于什么地位，具体能行使哪些权力，又要承担哪些责任和义务，这样能让我更好地参与到小区事务中，维护自身权益。

我所在小区的物业合同马上到期了，听说可能不会续签。我不太清楚这方面的规定，就想问问要是真不续签了，物业或者业主这边会不会有补偿啊？主要想了解下在这种情况下有没有相关的法律依据和说法。

我所在小区的物业，有时候催缴物业费的方式让我觉得不太合理。我想知道具体哪些催缴方式是法律不允许物业服务人采用的，这样我也好判断物业的行为是否合法，维护自己的权益。

刚搬进新小区，对物业管理这方面不太了解。想知道作为业主，在物业管理活动里到底有啥权利。比如在和物业打交道、参与小区管理这些方面，我能做些什么、有哪些权益可以主张，希望能详细了解一下。

我住在一个小区里，最近听说要成立业主委员会。我不太清楚这是个什么组织，也不明白它具体要做些什么。想知道业主委员会在我们小区管理中承担着哪些责任，对我们业主来说有什么作用呢？

我所在的小区想要成立业主委员会，可大家对于到底需要多少业主同意才能成立不太清楚。有的说要大部分业主同意，有的说法又不一样。我想了解一下在法律上，成立业主委员会具体要求多少业主同意 ，好心里有个底。

我所在的小区正筹备成立业主委员会，大家对人数定多少有不同看法。我不太清楚到底多少人合适，担心人数不合适会影响后续工作开展，想了解从法律规定和实际运作角度，小区业主委员会的人数怎样确定才合适。

最近在考虑换一家物业服务公司，准备签合同，又担心合同内容有问题，想了解一下正规的物业管理服务合同都应该包含哪些内容，这样心里能有个底，避免后续出现不必要的麻烦。

我所在小区的业委会没经过大家同意，就私自和一家物业公司签了服务合同。我们很多业主都不太清楚具体情况，心里很不踏实。想知道这种没经业主同意签的合同到底有没有效啊，对我们业主权益有啥影响呢。

我刚搬到一个新小区，对小区的物业公司不太了解。想知道物业公司在日常管理中都有什么权利，比如能不能随意制定一些小区规定。同时也想弄清楚他们应该承担哪些义务，像小区公共区域卫生、设施维护这些方面他们具体要做到什么程度，希望能详细了解下。