离婚时如何把房产分配给孩子?
我和配偶打算离婚,我们有一套共同房产,想把这套房子分配给孩子,但不知道具体该怎么做。是直接去办理过户手续就行,还是有其他的流程和要求呢?希望了解一下相关法律规定和操作方法。
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在离婚时将房产分配给孩子,这在法律上主要有两种常见方式,下面为您详细介绍。 一种是赠与方式。赠与就是夫妻双方把自己对房子的权利无偿送给孩子。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,夫妻双方首先要和孩子签订一份赠与合同,明确表达把房子给孩子的意愿,孩子也要表示愿意接受。然后,要携带相关的材料,比如身份证、房产证、赠与合同等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过户时,还可能涉及一些税费,像契税等,具体的税费标准要按照当地规定来。 另一种是夫妻双方在离婚协议中约定将房产归孩子所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在这种情况下,夫妻双方要在离婚协议里明确写明将该套房产分配给孩子。不过,在办理离婚登记后,还需要尽快办理房产过户手续,将房产登记到孩子名下,这样才能真正保障孩子的权益。如果一方反悔不配合办理过户,另一方可以依据离婚协议向法院起诉,要求对方履行协议。

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