违约时怎样适用定金罚则?

我和别人签了合同,交了定金,结果对方违约了。我不太清楚这种情况下定金罚则该怎么用,是我能直接把定金都拿回来,还是有别的说法?我想知道具体适用定金罚则的规则和条件是什么。
张凯执业律师
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定金罚则是在合同中,为保证合同的履行,一方当事人预先向对方支付一定数额金钱的担保方式。当出现违约情况时,定金罚则会发挥作用。


根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


简单来说,如果是交付定金的一方违约,那么他就不能要回之前交的定金了。例如,你和卖家约定买一批货物,你交了定金,但后来你又不想要这批货了,这就是你违约,卖家就可以把定金留下。


相反,如果是收受定金的一方违约,他就要把定金加倍返还给交付定金的一方。比如,还是上面那个例子,要是卖家收了定金却不把货物卖给你,那他就得返还给你双倍的定金。


不过,适用定金罚则有几个前提条件。首先,定金合同必须合法有效,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。其次,必须有违约行为的存在,并且这种违约行为要达到致使不能实现合同目的的程度。最后,违约方的违约行为和合同目的不能实现之间要有因果关系。

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