如何规避房屋遗产税？
我家里有套房子，以后肯定是要留给我的。听说现在有房屋遗产税，我担心到时候继承房子要交一 大笔税，让家里的财产损失不少。所以想问问有没有什么办法可以规避房屋遗产税，希望能了解一些合法有效的方法。
张凯执业律师
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首先，需要说明的是，截至2025年2月，中国并没有开征房屋遗产税。不过，在房屋继承过程中，可能会涉及到其他一些税费和相关规定。
从法律角度来看，在继承房屋时，会根据不同的情形涉及到不同的税务问题。如果是法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
如果要对房屋进行后续处置，比如将继承来的房屋出售，就可能涉及到个人所得税等税费。根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。所以，如果继承的房屋满足“满五唯一”的条件，在出售时就可以免交个人所得税。
虽然不存在房屋遗产税需要规避，但为了合理规划财产和减少不必要的税费支出，在房屋传承过程中可以提前做好安排。比如，通过订立合法有效的遗嘱来明确房屋的归属，避免因继承纠纷导致额外的费用。同时，对于房屋的使用和处置也要结合自身家庭情况和相关政策规定，做出合理的决策。