自建房一楼阳台下拆迁面积如何计算？

自建房一楼阳台下拆迁面积的计算，并没有一个统一固定的标准哦。

首先，根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁房屋的价值补偿主要依据房屋的实际面积大小来评估确认。不过这里说的实际面积计算，在不同地方是有差异的。

一方面，有些地区可能会把阳台下方的空间面积视作房屋整体的一部分，从而给予相应补偿。这是因为从房屋整体结构和功能完整性来看，阳台下空间可能对房屋的使用和价值有一定影响。

另一方面，也有些地方不会把这部分空间面积列入补偿范围。这可能是考虑到各种因素，比如当地土地资源情况、整体拆迁补偿政策导向等。

一般来说，如果房屋产权证书中明确标示了阳台包括阳台下空间的存在，那么在拆迁过程中，阳台下空间可能会按照相应规定计算面积。若没有涉及阳台下空间的说明，那就可能无法计入征收面积之中。另外，如果房屋持有《建设工程规划许可证》，但还未取得产权证明文件，房屋的实际建筑面积会根据许可证中核定的范围来确定，这其中阳台下空间是否计算在内，也要看许可证具体内容和当地政策解读。

相关概念：

房屋征收：指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。

拆迁补偿：是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拥有者给予的一定补偿。