拆迁价差补偿如何计算？

拆迁价差补偿，通俗来讲，就是在拆迁过程中，因被拆迁房屋价值和用于产权调换房屋价值之间存在差异，从而需要给予的补偿。这一补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，让其在拆迁后能得到合理的安置。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里明确了被拆迁房屋价值的评估依据。

对于拆迁价差补偿的计算，一般情况下，先由专业的评估机构对被拆迁房屋进行评估，得出其市场价值。同时，也会对用于产权调换的房屋进行评估定价。然后，用产权调换房屋的价值减去被拆迁房屋的价值，如果差值为正，那么被拆迁人通常需要向拆迁方支付这个差价；如果差值为负，拆迁方则需要向被拆迁人支付这个差价，也就是拆迁价差补偿。

不过，不同地区可能会根据当地的实际情况制定一些具体的实施细则和计算方法。比如，有的地方会考虑房屋的装修情况、附属设施等因素，在评估被拆迁房屋价值时给予一定的额外补偿。所以，在实际计算拆迁价差补偿时，还需要结合当地的相关政策和具体规定。被拆迁人在遇到拆迁时，一定要积极了解当地的拆迁政策，必要时可以要求拆迁方提供详细的计算依据和评估报告，以确保自己获得合理的拆迁价差补偿。