不装修房子拆迁补偿如何计算？

在了解不装修房子拆迁补偿怎么算之前，我们需要先明确几个基本概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

对于不装修的房子，在计算拆迁补偿时，主要考虑的因素有房屋的区位、用途、建筑面积等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在评估不装修房子的价值时，评估机构会根据房屋的重置成本结合成新率来计算。重置成本是指重新建造与被拆除房屋结构、标准、质量相当的房屋所需的费用。成新率则是根据房屋的使用年限、维护状况等因素确定的房屋新旧程度。例如，一套不装修的房子，其重置成本可能是每平方米5000元，成新率为80%，那么评估价值就是每平方米4000元。

此外，拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是指因房屋征收而造成的搬迁费用，一般按照实际发生的费用计算。临时安置费是指在房屋征收后，被征收人自行安排临时住处的费用，通常按照被征收房屋的建筑面积和当地规定的标准计算。

总之，不装修房子的拆迁补偿计算是一个综合考虑多种因素的过程。被征收人可以通过了解相关法律法规和评估方法，维护自己的合法权益。如果对补偿结果有异议，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。