结婚前买的房子写的女方名字离婚怎么算?

我和老婆准备离婚了,结婚前我买了套房子,写的是她的名字。我现在就想弄清楚,这种情况下这房子在离婚时到底怎么算,是全归她,还是我也能分一部分,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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结婚前买的房子写女方名字,离婚时的计算方式要根据具体情况来确定。


首先,如果房子是男方婚前全款购买,且双方没有其他协议约定,从法律角度看,这房子虽写女方名,但通常视为男方个人财产,离婚时不参与分割。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如男方在婚前就用自己积蓄一次性付清房款买了房写女方名,这房子就属于男方个人。


其次,要是男方和女方在婚前或婚后有书面协议,约定该房子为共同财产,那么离婚时就按协议内容分割。这体现了当事人意思自治原则,尊重双方的约定。


另外,如果房子是男方婚前部分出资购买,婚后双方共同还贷,房子可能被视为共同财产。分割时会考虑男方婚前出资比例以及婚后共同还贷情况。依据《民法典 》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。举例来说,男方婚前付了一部分首付,婚后夫妻二人一起还房贷,离婚时就要综合这些情况来确定各自份额。


相关概念:

个人财产:指夫妻一方在婚前拥有的财产,或者在婚后根据法律规定明确只属于一方的财产,在离婚时一般不参与共同财产的分割。

共同财产:是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对其有平等的处理权,离婚时通常要进行分割。

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