婚后财产还贷该怎么算？

在法律上，婚后财产还贷的计算和认定是有明确规定的。首先，我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般来说，婚后双方的工资、奖金、生产经营收益等都属于夫妻共同财产。而用夫妻共同财产还贷，就是指用这些属于夫妻共有的资金来偿还贷款。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这意味着，如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么这部分还贷的资金是双方共同贡献的。

对于婚后用夫妻共同财产还贷的房产等情况，如果该房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

计算婚后共同还贷部分及其增值部分的补偿时，通常会先确定婚后共同还贷的金额，然后计算该部分还贷金额在整个房产价值中所占的比例，再结合房产的增值情况，确定另一方应得的补偿数额。

例如，婚前一方购买房产花费100万，首付30万，贷款70万。婚后夫妻共同还贷30万，此时房产增值到200万。那么婚后共同还贷部分对应的房产价值为30÷100×200 = 60万，这60万就是夫妻共同还贷对应的增值部分，一般会由双方平分，即一方应补偿另一方30万。 总之，婚后财产还贷的计算需要综合考虑房产的购买情况、还贷情况以及房产的增值等多种因素。