question-icon 婚后投资买房怎么算?

我和爱人婚后打算投资买套房子,但是不太清楚从法律上来说,这房子的归属和权益怎么算。是算夫妻共同财产吗?万一以后有个什么情况,这房子该怎么处理呢?想了解下相关的法律规定。
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  • #婚后买房
answer-icon 共1位律师解答

婚后投资买房的归属和权益计算需要依据具体情况判断。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产婚后投资买房,不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房屋享有平等的处理权,在离婚分割时,一般会按照均等原则进行分配,但法院也会根据实际情况,如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素进行判决。 其次,如果婚后一方以个人财产投资买房,且登记在自己名下,比如一方用婚前个人财产全款购买并登记在自己名下,那么该房屋可能被认定为个人财产。不过,在司法实践中,如果婚后用个人财产支付首付,婚后共同还贷,那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时,获得房屋的一方需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 此外,如果夫妻双方对婚后购买的房屋归属有书面约定,比如约定该房屋归一方所有,那么这种约定在不违反法律强制性规定的情况下是有效的,应按照约定处理房屋的归属。总之,婚后投资买房的计算较为复杂,要综合考虑出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等多种因素。

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