物业费追诉时效期限如何计算？
我家小区物业费 一直是按季度交。但前两年有一段时间我出差，没顾上交物业费。现在物业突然找我要那时候的物业费。我想知道，从法律上来说，物业费追诉时效期限是怎么算的呢？会不会因为过了时效，他们就不能再问我要了？
张凯执业律师
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要了解物业费追诉时效期限怎么算，我们首先得明白什么是诉讼时效。诉讼时效简单来讲，就是当你的权利被侵害后，你能通过法律途径去维护自己权益的一个时间限制。如果超过了这个时间，对方要是以诉讼时效已过作为抗辩理由，那你可能就会失去胜诉的机会。
在我国，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
对于物业费追诉时效期限的计算，也是适用三年的诉讼时效。一般来说，从物业服务企业知道或者应当知道业主没有交纳物业费的时间开始计算。举个例子，假如小区物业费是按月缴纳，业主3月份的物业费没交，物业服务企业在4月份催缴时才知道业主没交3月的费用，那么诉讼时效就从4月开始计算三年。
不过这里需要注意，如果在诉讼时效期间内，物业服务企业有向业主催交物业费的行为，比如通过书面通知、电话、短信等方式催交，那么诉讼时效就会中断。诉讼时效中断的意思就是，之前已经经过的诉讼时效期间就不算数了，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以在实际生活中，物业服务企业通常会定期向业主催交物业费，以保障自己的权益。