农村住房赠与过户费如何计算？

农村住房赠与过户费的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先，要明确农村住房赠与过户的前提条件。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，农村住房赠与一般需符合农村宅基地的相关管理规定。农村宅基地归集体所有，受赠人通常需为本集体经济组织成员，否则可能无法完成过户。

接下来，说说具体的过户费用。第一，契税。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，农村住房赠与过户契税按房屋评估价的一定比例收取，比如可能是3%左右，但各地可能存在差异。第二，印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与合同属于印花税应税凭证，税率为价款的万分之三。也就是说，需要按照房屋评估价值的万分之三缴纳印花税。第三，公证费。如果赠与合同进行了公证，会产生公证费用。公证费的收取标准通常是按照房屋评估价的一定比例来计算，不同地区的公证机构收费标准有所不同，可能在1% - 2%左右。第四，评估费。在过户前，一般需要对房屋进行评估，以确定其价值。评估费的收取也因地区和评估机构而异，通常是按照房屋评估价值的一定比例收取，可能在0.1% - 0.5%左右。

在实际操作中，具体的过户费用计算还需结合当地的政策和实际情况。建议您在办理过户前，先向当地的不动产登记部门、税务部门咨询了解详细的费用标准和办理流程，避免出现不必要的麻烦。同时，准备好相关的材料，如赠与合同、双方身份证明、房屋产权证书等，以顺利完成过户手续。