平安租赁合同如何取消?

我之前和平安签了一份租赁合同,现在由于一些个人原因,不想继续履行这份合同了,但是不清楚具体该怎么取消。我担心直接不履行会有法律风险,也不知道取消合同需要走什么流程、要承担什么责任,希望了解一下平安租赁合同取消的相关事宜。
张凯执业律师
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在探讨平安租赁合同如何取消之前,我们先明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当你想要取消平安租赁合同,有以下几种常见情形和处理方式。


第一种是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,你可以和平安租赁的相关负责人进行沟通,双方就合同解除的时间、方式以及是否需要承担违约责任等问题达成一致意见。如果双方能友好协商,签订解除协议,那么合同就可以按照协议约定的内容解除。这种方式比较平和,能避免很多不必要的纠纷。


第二种是法定解除。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了当事人可以解除合同的法定情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。如果存在这些法定情形,你可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除。不过,你需要有充分的证据证明符合法定解除的条件,否则可能会被认定为违约。


第三种是约定解除。查看你和平安签订的租赁合同中是否有关于合同解除的约定条款。如果合同中约定了在特定条件下一方可以解除合同,当这些条件成就时,你就可以按照合同约定的方式和程序解除合同。例如,合同约定当出现某种不可抗力事件时,双方均有权解除合同,那么在该事件发生后,你就可以依据此条款解除合同。


无论选择哪种解除方式,在取消合同过程中,都要注意保留相关的证据,如沟通记录、通知函等。同时,要关注是否会涉及违约责任。如果是你违约导致合同解除,可能需要按照合同约定承担相应的违约责任,如支付违约金等。如果对违约责任的承担有争议,双方可以先协商解决,协商不成的,可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

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