住房租赁合同如何撤销？

住房租赁合同的撤销涉及到诸多法律方面的规定和条件。下面我们来详细了解一下住房租赁合同撤销的相关内容。

首先，我们要知道在什么情况下可以撤销住房租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，如果合同是基于重大误解而订立的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解指的是，当事人因为自己的过错对合同的重要内容产生了错误认识，比如对房屋的面积、位置等存在错误理解，并且这种误解对当事人造成了较大的损失。

此外，根据《民法典》第一百四十八条和第一百五十条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，或者以威胁手段迫使租客签订合同，在这些情况下，租客是可以申请撤销合同的。

还有，如果合同成立时显失公平，根据《民法典》第一百五十一条，受损害方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如租金明显高于市场价格，且双方权利义务严重不对等。

接着说撤销住房租赁合同的流程。如果要撤销合同，当事人不能自行决定撤销，而是需要向人民法院或者仲裁机构提出申请。在申请时，当事人要准备好相关的证据材料，用以证明合同存在可撤销的情形。法院或者仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和裁决。如果最终裁决合同可以撤销，那么该合同自始没有法律约束力，双方需要根据裁决结果返还因合同取得的财产等。

需要注意的是，当事人行使撤销权是有时间限制的。一般情况下，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以，如果发现合同存在可撤销的情形，要及时行使自己的权利。