如何签订租赁合同解除协议？
我之前和别人签了租赁合同，现在因为一些原因想要解除。但我 不知道具体该怎么签订解除协议，是要双方协商一致就行，还是有什么特定的流程和要求呢？我怕签不好会给自己带来麻烦，想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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签订租赁合同解除协议是一个较为重要的法律行为，下面为您详细介绍相关要点和步骤。
首先，需要明确租赁合同解除的类型，主要分为协商解除和法定解除。协商解除是指合同双方当事人经过协商一致，自愿达成解除合同的意愿。法定解除则是在出现法律规定的特定情形时，一方当事人有权解除合同。例如，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
如果是协商解除租赁合同，双方应进行充分沟通，就解除合同的相关事宜达成一致意见，包括解除的时间、租金的结算、租赁物的返还等问题。之后，应拟定书面的租赁合同解除协议。协议中要清晰写明双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；明确原租赁合同的基本情况，包括合同签订时间、租赁物的具体情况等；详细说明解除合同的原因和依据；确定租金、押金等费用的结算方式和时间；约定租赁物的返还时间和状态要求等。
在签订解除协议时，双方应当确保协议内容是真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。签字盖章后，协议即生效。如果是法定解除，主张解除合同的一方应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面、口头等形式，但为了避免纠纷，建议采用书面形式，并保留好相关证据。
签订 租赁合同解除协议需要谨慎对待，确保协议内容合法、明确、完整，以保障双方的合法权益。如有必要，也可以咨询专业律师的意见。