怎样写终止租赁合同？

终止租赁合同是一份重要的法律文件，它标志着租赁关系的结束。下面为你详细介绍如何撰写，包括需要包含的内容和撰写时的注意事项。

首先，要明确合同双方的身份信息。在合同开头，要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。这样能确保合同主体明确，避免后续产生身份方面的纠纷。比如，如果只写了名字，可能会有重名的情况，加上身份证号就能准确确定当事人。

其次，要写明原租赁合同的基本情况。包括原租赁合同的签订日期、合同编号（如果有的话）、租赁房屋的具体地址等。这些信息能让双方清楚知道要终止的是哪一份租赁合同。例如，写明房屋地址，能避免因为有多套房屋租赁而产生混淆。

然后，要阐述终止合同的原因和时间。原因可以是双方协商一致、承租方提前解约、出租方违约等。时间要明确具体到年、月、日，这关系到租赁关系结束的节点，以及后续费用结算等问题。比如，如果约定在某个日期终止合同，那么从该日期起，承租方就不再有使用房屋的权利。

再者，要进行费用结算。明确租金、押金、水电费、物业费等各项费用的结算情况。比如，要说明租金计算到哪一天，押金是否退还以及退还的金额和方式等。这是很关键的部分，能避免双方在费用方面产生争议。

另外，要规定房屋返还的相关事宜。包括返还时间、返还时房屋的状态要求等。一般要求房屋返还时要保持正常使用后的合理状态，对于损坏的部分要明确责任和赔偿方式。

最后，双方要签字或盖章，并注明签订日期。签字盖章表示双方对合同内容的认可和同意。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。虽然终止租赁合同不一定适用此条，但它体现了租赁相关事宜书面化的重要性。同时，《民法典》中的合同编对合同的订立、履行、终止等都有相关规定，终止租赁合同的撰写也需要遵循这些基本的合同法律规定。