终止租赁合同该怎么写？

终止租赁合同是一份重要的法律文件，它标志着租赁关系的结束，需要明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。以下为你详细介绍撰写终止租赁合同的相关要点。

首先，合同标题应明确为“租赁合同终止协议”，让人一眼就能看出这份文件的性质和用途。

接着是双方当事人的信息。要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等。这些信息有助于在后续可能出现的问题中，能够准确地找到相关责任人。

正文部分至关重要。要写明原租赁合同的基本信息，包括合同签订的日期、合同编号（如果有的话）、租赁房屋的具体地址等。明确终止合同的原因，比如是承租方提前解约、租赁期限届满，还是因为不可抗力等其他原因。同时，要确定合同终止的具体日期，该日期之后，双方将不再受原租赁合同的约束。

关于租金、押金及其他费用的结算也需要在合同中明确。要说明租金支付到哪一天，是否有欠费情况；押金是否退还，退还的金额和方式；以及其他可能涉及的费用，如水费、电费、物业费等的结算情况。

对于房屋的返还也有明确要求。要约定承租方应在终止日期前将房屋恢复原状（正常使用磨损除外），并返还给出租方。同时，要说明房屋内物品的处理方式，如哪些物品是承租方带走的，哪些是留给出租方的等。

此外，合同中还应包含违约责任条款。明确如果一方违反终止协议的约定，应承担怎样的责任，比如支付违约金等。这样可以保障双方在协议履行过程中的合法权益。

最后，双方当事人要在合同上签字或盖章，并注明签订日期。这样，一份完整的终止租赁合同就完成了。

在法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。终止租赁合同作为一种合同形式，也应遵循上述规定，确保合同内容完整、合法、有效。