租赁合同该怎么解除?
我之前签了一份房屋租赁合同,现在因为个人原因不想继续租了,但是不清楚具体该怎么解除合同。我担心自己操作不当会承担不必要的责任,想了解一下解除租赁合同的具体流程和方法,不知道有没有什么需要注意的地方。
展开


在法律上,租赁合同的解除主要有两种方式,分别是协商解除和法定解除。 协商解除,简单来说,就是合同双方经过友好沟通,达成一致意见,从而解除租赁合同。这种方式充分尊重了合同双方的意愿。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。比如,租客和房东双方都觉得继续履行合同不太合适,经过商量后决定提前终止租赁关系,这就是协商解除。 法定解除则是在符合法律规定的情形下,当事人可以单方面解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。再比如第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 如果要以法定情形解除合同,主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




