原有租赁合同该如何解除？

租赁合同的解除，简单来说，就是让原本有效的租赁关系提前结束。在我国法律体系里，解除租赁合同有多种方式和规定。

首先是协商解除。这是最和平的一种方式，就是租赁双方坐下来好好商量，都同意解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。比如租客和房东都觉得继续履行合同对双方都不利，经过友好沟通，达成一致意见，那么就可以签订解除协议，结束租赁关系。

其次是约定解除。在签订租赁合同时，双方可能会在合同里约定一些解除合同的条件。当这些条件出现时，一方就有权解除合同。还是依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。例如合同中约定，如果房东要对房屋进行大规模装修，租客就可以解除合同。那么当这种情况发生时，租客就可以按照约定解除合同。

再者是法定解除。这是由法律直接规定的解除情形。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。对于承租人而言，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，这是第七百三十一条的规定。

在解除租赁合同时，不管是哪种方式，都建议及时通知对方，并且最好采用书面形式，这样可以避免日后产生纠纷时缺乏证据。同时，要按照法律规定或者合同约定处理好后续事宜，比如返还租赁物、结算费用等。