房屋加子女名字如何收费?
我名下有一套房子,现在想把子女的名字加到房产证上,不知道具体是怎么收费的。我不太清楚这里面涉及哪些费用项目,收费标准是怎样规定的,所以来问问大家。
展开


在房屋上加子女名字,通常有赠与、买卖和析产登记这几种方式,不同方式收费情况不同。 先说赠与方式。从法律角度讲,赠与是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。根据相关规定,办理赠与过户,需要缴纳契税,契税一般按照房屋评估价的3%来征收。比如房屋评估价是100万,契税就是3万。同时,还可能涉及到公证费,公证费一般按照房屋评估价的1% - 2%收取。另外,还有一些登记费等少量费用,通常几百元。 再看买卖方式。买卖就是按照正常的房屋交易流程进行。需要缴纳契税,如果子女是首套房,房屋面积在90平米以下,契税按照1%征收;面积在90平米以上,契税按照1.5%征收。如果子女是二套房,面积在90平米以下,契税还是1%,面积在90平米以上,契税则是2%。此外,还可能有增值税及附加、个人所得税等,不过满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房)的房屋可以免征增值税和个人所得税。 最后是析产登记。这种方式一般适用于夫妻之间、父母与子女之间等特定关系。析产登记的费用相对较少,主要是一些登记费等,通常几百元。 法律依据方面,《中华人民共和国契税法》规定了契税的征收范围和税率等相关内容;《中华人民共和国增值税暂行条例》等对房屋买卖中的增值税征收有明确规定。总之,具体选择哪种方式加名以及费用情况,要根据房屋的具体情况和家庭实际情况来综合考虑。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




