question-icon 房子加儿子名字需要多少手续费用?

我名下有套房子,想在房产证上加儿子的名字,不知道整个办理过程需要花多少钱的手续费。也不清楚具体都有哪些收费项目,所以想了解下房子加儿子名字到底要多少手续费用。
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  • #房产加名
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在房子上加儿子名字,具体的手续费用要根据不同的办理方式来确定,常见的有加名方式有赠与、买卖和析产登记,下面分别为您介绍: 赠与方式:如果以赠与的方式在房产证上加儿子名字,需要先办理赠与公证,公证费用一般是按照房屋评估价的一定比例收取,通常在 2%左右。之后还需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为 3% - 5%,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还会有少量的印花税等费用。不过,赠与房产再出售时,可能会面临较高的个人所得税。 买卖方式:采用买卖方式加名,就和正常的房屋买卖流程类似。会涉及到契税,如果儿子名下无房,房屋面积小于 90 平方米,契税按 1%征收;面积大于 90 平方米,契税按 1.5%征收。如果儿子名下已有一套房,面积小于 90 平方米,契税按 1%征收,面积大于 90 平方米,契税按 2%征收。还可能会有增值税及附加税,如果房屋满两年免征,不满两年则按 5%左右征收。另外也有少量的交易手续费等。 析产登记:一般适用于夫妻之间或直系亲属之间。这种方式相对费用较低,主要是登记费等少量费用,通常在几百元左右。 总之,不同的加名方式手续费用差异较大,您可以根据自身情况选择合适的方式。在办理前,建议您详细咨询当地的不动产登记中心和税务部门,以获取准确的费用信息。

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