工厂和门面拆迁时如何选择评估公司？

在工厂和门面面临拆迁时，选择合适的评估公司至关重要，这直接关系到拆迁补偿的合理性。下面从法律规定、选择方式以及相关注意事项等方面为您详细解答。

从法律依据来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定明确了被征收人在选择评估公司上有一定的话语权。

在选择评估公司时，首先是协商选定。被拆迁人可以与拆迁方一起就评估公司进行协商，共同确定一家大家都认可的、具有相应资质的评估机构。如果协商无法达成一致意见，就需要通过多数决定、随机选定等方式来确定。多数决定通常是通过投票等方式，让多数被拆迁人认可的评估公司来承担评估工作；随机选定则可以通过抽签、摇号等公平的方式来确定评估公司。

此外，选择评估公司还需要注意评估机构的资质和信誉。一家合格的评估公司应该具备相应的房地产评估资质证书，这是其合法开展评估业务的依据。同时，您可以通过查询该评估公司以往的评估案例、客户评价等方式来了解其信誉情况。信誉良好的评估公司通常会更加公正、客观地进行评估，保障您的合法权益。

如果您对评估公司的选定过程或评估结果有异议，也有相应的法律救济途径。根据规定，被征收人对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，在整个拆迁评估过程中，您要积极维护自己的合法权益，确保拆迁补偿合理、公平。