租到串串房该如何索要赔偿?

我租了套房子,入住后才发现是串串房,墙面、家具等问题很多。我想知道我该怎么向房东索要赔偿,需要收集哪些证据,走什么流程?
张凯执业律师
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在解答如何向房东索要赔偿之前,先给你解释一下什么是“串串房”。串串房是指房东或者中介为了快速出租或出售房屋,对房屋进行简单、低成本装修后再推向市场的房子,这类房子通常装修质量较差。当你租到串串房时,若要向房东索要赔偿,可按以下步骤操作。首先,要查看租赁合同。合同就像是你和房东之间的约定书,里面会写明双方的权利和义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东交付的串串房不符合合同约定的居住条件,比如存在严重的装修质量问题影响正常居住,那么房东就构成了违约。若合同中有针对房屋质量问题的赔偿条款,你可按照条款要求房东赔偿。要是合同没有相关约定,你可以根据实际损失向房东主张赔偿。其次,收集证据很关键。证据就是能证明你所说情况的东西,比如房屋存在问题的照片、视频,记录你和房东沟通房屋问题的聊天记录、通话录音等。这些证据可以帮助你证明房子确实是串串房,存在质量问题。然后,和房东协商赔偿。你可以直接跟房东说明情况,要求其承担维修费用、赔偿你的损失。如果房东拒绝赔偿,你可以发送书面通知,明确指出房屋存在的问题以及你要求的赔偿方式和金额,并保留好通知的凭证。最后,如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中,你之前收集的证据就会发挥作用。法院会根据事实和法律规定进行审理并作出判决。

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