买到串串房该怎么办?

我买了套房子,后来才发现是串串房。就是那种被中介简单装修一下,然后高价卖出去的房子。现在我心里特别不踏实,也不知道这房子质量有没有问题。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当买到串串房时,您可以通过以下途径来维护自己的合法权益。首先,我们来了解一下“串串房”,它通常是指被不良商家进行简单包装后高价出售的房屋。在这种交易中,可能存在欺诈行为。


从法律角度看,如果卖方故意隐瞒房屋是串串房的事实,这可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,您如果能证明卖方存在欺诈,您可以向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。


若您选择不撤销合同,而是要求卖方承担赔偿责任,也是有法律依据的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果因为房屋是串串房给您造成了损失,比如房屋质量问题导致的维修费用等,您可以要求卖方赔偿。


具体操作时,您要注意收集相关证据,比如购房合同、房屋照片、与卖方的沟通记录等,这些证据可以帮助您证明卖方的欺诈行为或者违约行为。同时,您可以先与卖方协商解决问题,如果协商不成,再考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的权益。

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