开发商建烂尾房该如何维权？
我买了期房，结果开发商把房子建烂尾了，现在不知道该怎么办。 我已经付了不少钱，担心房子就这样没了，也不知道能不能把钱要回来。想了解下，在这种情况下，我有哪些合法的途径可以维护自己的权益呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到开发商建烂尾房的情况，购房者可以通过多种途径来维护自己的合法权益。
首先，可以与开发商进行协商。协商是解决问题的一种较为温和的方式。购房者可以联合其他业主，共同与开发商沟通，了解烂尾的原因，要求开发商给出解决方案，比如明确复工时间、给出赔偿方案等。虽然协商不一定能马上解决问题，但这是解决纠纷的第一步。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商存在违约行为，购房者有权要求其承担相应责任。
若协商不成，购房者可以向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门具有监管和调解的职能，他们会对开发商的行为进行调查，并促使开发商解决问题。住房和城乡建设部门可以根据相关规定对开发商进行处罚，消费者协会也可以为购房者提供一定的帮助和支持。
还可以考虑通过法律诉讼的方式来维权。购房者可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已支付的购房款及利息，并要求开发商承担违约责任。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。在诉讼过程中，购房者需要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体 结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，如果开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。