拆迁改造房屋该如何补偿？
我家这边要进行拆迁改造了，我不太清楚拆迁改造房屋是怎么补偿的。是按照面积来算，还是有其他的补偿方式呢？我很担心自己的权益得不到保障，想了解一下相关的法律规定和具体的补偿办法。
张凯执业律师
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在拆迁改造过程中，房屋补偿是一个关键问题，下面为您详细介绍相关法律规定以及补偿方式。 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 补偿方式一般有两种，即货币补偿和房屋产权调换。 货币补偿就是征收方直接给被征收人一笔钱来补偿被征收的房屋。这种方式的好处是简单直接，被征收人拿到钱后可以自由支配，比如去购买其他合适的房屋。 房屋产权调换则是征收方提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。也就是说，征收方会给被征收人一套新的房子，然后根据新旧房子的价值差异，多退少补。 此外，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府还应当优先给予住房保障。 总之，在拆迁改造中，被征收人的合法权益是受到法律保护的。被征收人有权知晓具体的补偿标准和方式，并在必要时通过合法途径维护自己的权益。