机场征地拆迁如何补偿?

我家这边要建机场,涉及到征地拆迁,不太清楚具体的补偿标准和方式。想了解一下,像这种机场征地拆迁,到底是怎么补偿的呢?是按面积还是有其他的计算方法,都有哪些补偿项目,心里好有个底。
张凯执业律师
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机场征地拆迁的补偿需要依据相关法律规定,并综合多方面因素来确定。


首先,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


对于征收农业用地,土地补偿费以及安置补助费的具体额度由各省、自治区以及直辖市通过发布区域性综合地价来确定。制定区域性综合地价时,要全面考虑土地原用途、土地资源状况、土地产出价值、土地区域位置、土地供求关系、当地人口数量及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年进行一次调整或重新发布。


征收农业用地之外的其他类型土地、地面附着物以及青苗等的补偿标准,由各省、自治区以及直辖市自行制定。对于农村村民的住宅,应遵循先补偿后搬迁、居住条件得以改善的原则,尊重农村村民的个人意愿,采用重新分配宅基地建设新房、提供安置房或者货币补偿等多种方式,以确保给予公平且合理的赔偿,同时也应对因征收而导致的搬迁、临时安置等相关费用进行补偿,从而保障农村村民的居住权及其合法的住房财产权益。


此外,县级以上地方人民政府还应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系之中。被征地农民的社会保障费用主要用于为符合条件的被征地农民支付养老保险等社会保险的缴费补贴。关于被征地农民社会保障费用的筹集、管理与使用方法,由各省、自治区以及直辖市自行制定。


总之,机场征地拆迁补偿涉及多个方面,不同地区会有不同规定,具体补偿情况要以当地政策为准。


相关概念:

区域性综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。

社会保障体系:是指国家通过立法而制定的社会保险、救助、补贴等一系列制度的总称,旨在保障人民基本生活,促进社会公平和稳定 。

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