摊位拆迁如何补偿?

我在街边经营一个小摊位,听说这一片要拆迁了。我不太清楚摊位拆迁是怎么补偿的,想了解一下补偿都有哪些项目,是按照什么标准来计算补偿金额的,补偿方式又有哪些 ,希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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摊位拆迁补偿通常涵盖多个方面。首先是摊位本身价值的补偿,这会根据摊位的面积、位置、使用年限等因素进行评估 。简单来说,面积大、位置好、剩余使用年限长的摊位,补偿相对会高一些。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是停产停业损失补偿,这是为了弥补摊主因拆迁导致经营中断所遭受的损失,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失,具体数额会综合考虑摊位在被征收之前的经济效益、经营规模、停产停业时间等多重因素。


再者是搬迁费用补偿,其中包含设备搬运、临时安置等费用,也就是从摊位原位置搬到新地点过程中产生的合理花费。


另外,拆迁政策中还可能设有各类奖励费用,比如速迁费、拆迁奖励费等,目的是激励被拆迁方积极配合拆迁工作 。


补偿方式一般有货币补偿和房屋产权置换两种。货币补偿就是直接给被拆迁人相应金额的现金;房屋产权置换则是用其他房屋来置换被拆迁的摊位,若选择房屋产权置换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价 。


相关概念:

货币补偿:就是以现金形式给予被拆迁人补偿。

房屋产权置换:用其他房屋来替换被拆迁的房屋或摊位等。

停产停业损失:因拆迁使得正常经营活动无法继续而造成的损失。

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