question-icon 房屋被拆迁该如何赔付损失?

我家房子要被拆迁了,心里特别没底,不知道这损失到底该怎么个赔法。也不清楚具体能补偿哪些方面,补偿的标准又是怎样确定的。想了解一下在房屋被拆迁的情况下,到底按照什么规则和方式来赔付损失 。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋被拆迁后,赔付损失涉及多个方面。 首先是搬迁资产补偿,这其中又包含两部分。一部分是对不得不留在原地的土地、房屋、楼房以及地面附属物的补偿。打个比方,你家院子里自己搭建的储物棚就属于地面附属物,这部分是会得到相应补偿的。另一部分是因搬迁造成损失的机器设备补偿,比如家里有小型加工厂,因拆迁导致机器设备受损或者无法继续使用的,会有补偿。 其次是停产停业损失。如果房屋本身用于经营,比如开了个小商店,补偿不仅会考虑当前实际运营的损失,像这段时间没办法营业少赚的钱,还会考虑未来经营可能遭受的损失。 再者是搬迁补偿费用,涵盖很多实际花销。例如暂时停工的开支,像小工厂停产期间工人的基本工资等;机器设备重新检查维修的费用;搬运物资打包运输的物流费;要是因此解雇员工,还包括支付给员工的补偿金。 最后还有搬迁政策奖励,比如为了鼓励被拆迁人快速搬家,会有额外补贴,还有搬迁奖励等。 相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。也就是说,法律明确规定了被拆迁人的这些权益,保障在拆迁过程中能得到合理赔付损失 。

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