question-icon 高楼以后如何进行拆迁补偿?

我家住在高楼里,最近听说这一片可能要拆迁。我不太清楚拆迁补偿是怎么回事,想了解高楼拆迁的话,具体会按照什么标准来补偿,都有哪些补偿方式,以及在这个过程中我需要注意些什么,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

高楼拆迁补偿通常会综合多方面因素来确定。 首先,补偿会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 补偿方式一般有以下几种: 货币补偿:这是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,参照周边类似房地产的市场价格,生成有据可循的补偿金额。比如,评估机构会考虑房屋的位置、装修、配套设施等情况,给出一个合理的市场价值,以此作为货币补偿的依据。 房屋产权调换:就是用新建房屋的产权与被拆迁房屋进行交换。要保障调换后的房屋面积不低于被拆迁房屋面积,且位置、质量等条件相当。例如在同区域或者交通、配套等条件相近的地方提供安置房。 结合型补偿:既给货币补偿又给产权置换,被拆迁者可以根据自身情况选择合适的组合方式。 此外,如果被拆迁房屋存在装修、附属设施等,也会给予相应补偿。在拆迁过程中,要注意拆迁方是否依法进行评估、公告等程序,以保障自身合法权益。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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