屋顶塌了拆迁该怎么补偿？

在房屋拆迁补偿的问题上，当遇到屋顶塌了的情况，我们需要从多个方面来分析补偿的方式。首先，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。补偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换，或者货币补偿和产权置换相结合的方式。对于屋顶塌了的房屋，其补偿的评估主要还是基于房屋本身的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，即便屋顶塌了，也会由专业的评估机构来对房屋整体价值进行评估。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。屋顶塌了这一情况会在评估建筑结构和新旧程度时有所体现，可能会导致房屋评估价值相对正常房屋要低一些。不过，如果该房屋有合法的产权证明，并且在规划范围内，依然可以依法获得合理的补偿。另外，如果是因为自然灾害等不可抗力因素导致屋顶塌了，在拆迁补偿协商过程中，被拆迁人也可以向拆迁方说明情况，争取适当的考虑。在整个拆迁过程中，如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。