拆迁评估少该如何补偿?
我家遇到拆迁,但是拆迁评估的价格比周边市场价格低很多,这样的评估结果让我感觉很不合理。我想知道在这种拆迁评估少的情况下,应该怎么争取合理的补偿呢?
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当遇到拆迁评估少的情况时,首先要了解相关的法律途径来争取合理补偿。拆迁评估是指在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 具体来说,当你认为拆迁评估少的时候,第一步是向作出评估报告的房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告中存在的问题,比如评估方法不合理、遗漏了房屋的附属设施等。评估机构会在规定时间内进行复核并给予答复。 如果复核结果你仍然不满意,那么可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告进行技术鉴定,判断评估是否符合相关规范和标准。 若经过上述程序后,仍然无法解决补偿争议,你可以通过法律途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。行政复议是向作出房屋征收决定的市、县级人民政府的上一级人民政府提出;行政诉讼则是向有管辖权的人民法院提起,请求法院对拆迁补偿决定的合法性进行审查。

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