房屋超标了该如何确权？
我家的房子面积超过了规定标准，现在要进行房屋确权，我不太清楚这种超标房屋确权的流程和方法，也不知道会不会有什么特殊规定或者限制，所以想问问 房屋超标该怎么确权。
张凯执业律师
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房屋超标确权是一个较为复杂但有章可循的问题。首先，我们要明白什么是房屋超标，简单来说，就是房屋实际建造面积超过了当地规定的标准面积。
对于房屋超标的确权，不同情况有不同的处理方式。如果是在农村集体土地上的房屋，依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。当房屋超标是因为历史原因造成的，比如在相关标准还未明确或者完善之前就已经建成的房屋，在确权时一般会尊重历史情况，按照当时的政策和实际情况进行处理。
要是在标准明确之后违规超建的房屋，在确权时就会面临一些限制。有些地方可能会对超出标准的部分不予确权登记，只对符合标准的面积进行确权。部分地区对于超标的部分会进行一定的处罚，比如征收相关费用等，之后才会考虑对整体房屋进行确权，但可能会在不动产登记簿等文件上注明超标情况。
在城市房屋方面，如果房屋建设超出规划许可的面积，属于违反《中华人民共和国城乡规划法》的行为。一般需要先到规划部门接受处理，根据处理结果进行整改，符合要求后才能进行确权登记。若整改后仍无法满足规定，可能就无法完成确权。
总的来说，房屋超标确权要根据具体的超建原因、当地政策以及相关法律法规来确定具体的处理方式和流程。