土地增值税清算截止日期怎么确认？

土地增值税清算截止日期的确认是一个较为关键的问题，在实际操作中需要依据不同情形来判断。

首先，我们要了解土地增值税清算的基本概念。土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，并填写《土地增值税清算申报表》，向主管税务机关提供有关资料，办理土地增值税清算手续，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）等相关规定，对于符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的；二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的；三是直接转让土地使用权的。在这些情况下，清算截止日期通常就是项目全部竣工完成销售、整体转让未竣工决算项目或者直接转让土地使用权的日期。

对于符合以下情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：一是已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；二是取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；三是纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。在主管税务机关要求清算的情况下，清算截止日期一般以税务机关下达清算通知的时间为准，纳税人应在规定的期限内完成清算工作。

在实际确认清算截止日期时，纳税人要严格按照相关法律法规的要求，准确提供项目销售、竣工等方面的资料，以确保清算工作的顺利进行和截止日期的正确认定。如果在清算过程中存在疑问，也可以及时与当地主管税务机关进行沟通。