土地增值税清算时,应在满足清算条件后多少日内进行清算?

我名下有块土地涉及土地增值税清算。我不太清楚在满足清算条件后,到底要在多少天内完成清算。担心逾期会有不良后果,所以想了解一下相关规定,好合理安排时间进行清算。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。


根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定,符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。符合上述规定的纳税人,须在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。


同时,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省税务机关规定的其他情况。对于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

达到土地增值税清算条件是什么?

我有个房地产项目,现在不太清楚啥情况就得进行土地增值税清算。我想了解下,在什么情形下算是达到了土地增值税清算的条件呢?是房子卖了多少比例,还是项目完工就必须清算,不太懂这个,希望有人能给讲讲。

应该进行土增税清算的项目,纳税人不包括哪些?

我在处理土地增值税清算相关事务,不太清楚在应该进行土增税清算的项目里,哪些纳税人是不包括在内的。想了解一下具体的规定,避免在实际操作中出现错误,希望得到专业的解答。

土地增值税清算扣除项目包括哪些?

我在处理土地相关业务,涉及到土地增值税清算。不太清楚在清算时,哪些项目是可以扣除的。比如开发成本、相关税费这些是不是都能扣除呢?希望了解一下具体的扣除项目范围。

土地增值税清算审核存在哪些风险?

最近公司准备进行土地增值税的清算,听说这个过程中存在不少风险,尤其是审核环节。想了解一下具体会有哪些风险点,以及在操作过程中需要注意哪些事项,避免出现问题。希望有专业人士能详细解答一下。

哪些情形下应缴纳土地增值税?

我有一些土地相关的产业,不太清楚在什么情况下需要缴纳土地增值税。比如土地转让、房产开发这些情况,到底哪些具体情形是要交税的呢?想了解下相关规定,避免出现税务方面的问题。

哪些项目不属于土地增值税免税项目?

我最近在处理一些土地相关的业务,涉及到土地增值税。我知道有免税项目,但不太清楚哪些不属于免税范围。我想明确一下,避免在税务处理上出现问题,也想了解清楚相关规定,以免多缴税或者少缴税而面临法律风险。

土地增值税有哪些多措并举的管理措施?

我在处理土地增值税相关事务时,对如何进行有效的管理不太清楚。想了解一下目前有哪些可以多措并举的土地增值税管理措施,这些措施能解决什么问题,实际操作中该怎么运用,希望得到专业的解答。

土地增值税应当清算和可以清算的情况是怎样的?

我有一处商业房产,最近在考虑转让事宜。听说土地增值税有应当清算和可以清算的情况,我不太清楚具体怎么回事。我想知道在什么情况下必须要进行清算,什么情况下是可以选择清算的,这些清算规定对我转让房产会有什么影响呢?

土地增值税如何进行成本对象化?

我在做土地开发项目,涉及到土地增值税的缴纳。听说要进行成本对象化,但我不太清楚具体该怎么做。想了解土地增值税成本对象化的具体方法、流程以及相关规定,不知道有没有什么注意事项,希望得到专业解答。

土地增值税的比例如何计算?

我有一块土地准备转让,听说要交土地增值税,但不清楚这个税的比例是怎么算的。我想知道计算土地增值税比例的具体方法和依据,还有计算时要考虑哪些因素,希望能得到详细解答。

土地增值税纳税义务人有哪些?

我最近涉及到一些土地交易的事情,不太清楚在土地增值税方面,哪些人算是纳税义务人。我想知道具体都包括哪些主体,是企业、个人,还是有其他情况呢?希望了解这方面详细的法律规定。

土地增值税是否准予税前扣除?

我公司涉及土地转让业务,产生了土地增值税。现在进行税务申报,不清楚这部分土地增值税能不能在税前扣除,扣除的话又有哪些条件和规定呢?希望了解一下相关法律知识。

土地增值税是怎样计算的?

我最近涉及到土地转让的事情,听说要缴纳土地增值税,但我完全不清楚这个税是怎么算的。我想了解一下计算土地增值税的具体方法和步骤,还有相关的扣除项目和税率是如何规定的,希望能得到专业解答。

买卖土地时土地增值税怎么计算?

我最近有买卖土地的打算,但是不太清楚土地增值税该怎么算。我想知道计算这个税有没有什么公式或者方法,是根据土地的买入价和卖出价算,还是有其他的计算依据呢?希望能得到详细的解答。

土地增值税纳税人的具体确定依据是什么?

我最近涉及到土地交易,不太清楚在土地交易过程中,谁才算是土地增值税的纳税人。想了解一下确定土地增值税纳税人有没有明确的依据,是根据什么来判断谁该缴纳土地增值税呢?

计算企业所得税时土地增值税可以扣除吗?

我经营着一家企业,在计算企业所得税的时候,不太清楚土地增值税能不能扣除。我知道这两项税都和企业的经营成本、利润相关,但具体在计算企业所得税时,土地增值税有没有资格作为扣除项呢?希望了解相关的法律规定。

土地增值税相关规定有哪些?

我最近涉及到土地转让的事情,听说要交土地增值税,但不太清楚具体规定。比如哪些情况要交,怎么计算税额,有没有优惠政策之类的。想了解下土地增值税到底有哪些相关规定,心里好有个底。

土地增值税是否可以按照原值计算?

我手里有块土地,现在要转让,涉及到土地增值税的计算。我不太清楚计算方式,听说可以按照原值来计算土地增值税,想问问这种说法对不对,到底能不能按原值算呢?

土地增值税的账务处理是怎样的?

我在处理公司业务时涉及到土地增值税这一块,不太清楚该如何进行账务处理。比如在计算、计提、缴纳等环节该怎么做分录,相关的账务处理有没有什么特殊规定和要求,希望能得到详细解答。

改制重组是否需要缴纳土地增值税?

我公司正在进行改制重组,涉及到土地资产的处理。不知道在这种改制重组的情况下,对于土地是否需要缴纳土地增值税呢?不太清楚相关规定,想了解一下具体情况。