买了隔壁村的宅基地如何确权?

我买了隔壁村的一块宅基地,现在想把它确权到自己名下,但是不太清楚具体该怎么做。也不知道这种跨村购买宅基地的情况,确权会不会很麻烦。我就想知道具体的操作流程和需要满足什么条件才能完成确权。
张凯执业律师
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在我国,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。首先,需要明确的是,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。一般情况下,宅基地是供本集体经济组织成员使用的,跨村购买宅基地存在一定的限制条件。


对于买了隔壁村宅基地想要确权的情况,通常来说,如果购买者不是隔壁村集体经济组织成员,这种购买行为在法律上可能是存在问题的。因为宅基地具有福利性质和社会保障功能,目的是保障本集体经济组织成员的居住需求。所以非本集体成员购买宅基地,一般无法进行合法的确权。


不过,也存在一些特殊情况。如果购买者经过合法的程序,例如通过继承、司法裁判等合法方式取得宅基地,是有可能进行确权的。但继承取得通常是基于与宅基地所属家庭存在特定的亲属关系等条件。司法裁判则需要有相关的法律纠纷并通过法院判决来确定权利。


若要进行宅基地确权,一般的流程包括:向当地的土地管理部门或者乡镇人民政府提出申请,填写相关的表格,提交宅基地的相关证明材料,如购买合同、土地使用证明等。相关部门会进行实地调查和审核,查看宅基地的使用情况、边界等是否符合规定。审核通过后,会进行公示,公示无异议的,就可以颁发宅基地使用权证书完成确权。


总之,买了隔壁村的宅基地要确权,需要看是否符合相关法律规定和当地的政策要求。如果不符合规定,可能无法完成确权。建议及时咨询当地的土地管理部门,了解具体的政策和操作流程。

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