拆迁的土地怎样进行确权过户？

拆迁土地的确权过户是一个比较复杂但重要的事情。首先，咱们得明白相关的法律依据，《中华人民共和国土地管理法》是处理这类问题的基础法律。

第一步是申请提交。如果是农村宅基地，持有宅基地使用权的土地使用权人要依照土地管理部门统一制定的《农村宅基地使用权申报登记表》的指引，以户为基本单位，每宗宅基地对应填写一份表格。这就好比我们去办一件事，要先填好相应的申请表格，把基本信息提供给管理部门。

接着是权属调查。国家领土管理部门会根据土地使用权人的正式申请，对宅基地的具体范围、界线等进行实地调查、详细记录并且经过临近各相关方的认可，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为下一步的地籍测量做好准备。在这个过程中，本宗地的实际使用人和邻近地的使用者应当按照通知所规定的时间内到达现场共同指认界线，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如果有一方无法亲自参与指界，则需通过书面形式委派代理人代为出席。简单说，就是要大家一起明确土地的边界在哪里。

然后是审核与公示。经过土地行政主管部门仔细审查之后，对于被认为具备登记资格的宗地将会进行公示。公示主要是把土地使用者的个人信息、明确地址、以及准予登记的土地权属性质、面积、四至范围等重要信息公开出来，让大家都能看到，有问题可以提出来。

再就是审批程序。公示期结束后，土地权利者以及其他与土地权益相关的人士若对土地登记审核结果无任何异议，便可在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，然后由市（县）人民政府的领导进行签章，最后加盖市（县）人民政府土地登记专用章。这一步就像是最后把关，确认没问题就盖章通过。

之后是登记注册环节。以宗地（宅基地）为基本单位，逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡以及土地证书，同时由登记人员和土地行政主管部门的主管领导分别在这两张卡片上签字确认。这就好比给土地一个正式的“身份证”，记录好相关信息。

最后是颁发土地证。到这一步，土地的确权过户手续就基本完成了。

在整个过程中，还需要注意拆迁时一般仅承认土地使用证上记载的面积，超出部分无法直接进行确权，要及时处理超出部分，避免非法占用土地的指控。