农村房屋确权搞错了要更改该怎么办?

我家农村房屋确权的时候信息搞错了,比如面积登记不对、权利人名字写错之类的。我想知道这种情况要怎么处理,需要走什么流程,准备什么材料,希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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当农村房屋确权出现错误需要更改时,以下为你详细介绍相关内容。首先,我们要了解一些关键的法律概念。农村房屋确权是对房屋所有权、宅基地使用权等权利的确认,明确这些权利的归属和范围,就好比给房子办了一张“身份证”,让房子的主人能得到法律的保护。而当这个“身份证”信息有误时,就需要进行更正。


根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。这意味着,如果你发现农村房屋确权有误,要更改的话,第一步就是前往当地负责不动产登记的机构提出申请。


申请时,你需要准备好一系列材料。依据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。对于农村房屋确权更改来说,你可能要提供证明原来确权信息错误的证据,比如房屋的实际测绘报告、相关证人证言等。


不动产登记机构在收到你的申请和材料后,会按照《不动产登记暂行条例》第十八条的规定进行查验,可能包括对申请材料的真实性、完整性进行审查,对房屋进行实地查看等。如果经过审查,确认原来的确权存在错误,登记机构会根据《不动产登记暂行条例》第十九条的规定进行处理,最终进行更正登记,将正确的信息记载于不动产登记簿上。


整个更改流程可能会需要一定的时间和耐心,但只要按照法律规定的程序进行,就能解决农村房屋确权错误的问题,保障你对房屋的合法权益。

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