农村房屋被亲戚确权后如何更改?

我家农村的房子之前让亲戚帮忙处理一些手续,结果亲戚把房屋确权到他名下了。现在我想把房屋确权改回我名下,不知道该怎么做,需要什么流程和手续,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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农村房屋被亲戚确权后要更改,我们首先要搞清楚相关的法律概念。农村房屋确权是指对农村房屋的所有权、宅基地使用权等权利进行确认和登记,明确房屋产权归属的行为。当房屋被错误确权时,是可以依法进行更改的。


根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。这意味着如果要更改农村房屋的确权信息,需要向当地的不动产登记机构提出申请。


具体更改步骤如下:首先,你要收集能够证明该房屋实际归你所有的证据。这些证据可以是建房时的出资证明,比如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等;也可以是村委会出具的相关证明,证明房屋是由你建造或使用等情况。有了充分的证据,才能为后续的更改确权提供有力支持。


然后,你需要和亲戚进行沟通协商。跟亲戚说明情况,表明房屋实际是你的,希望他配合你办理更改确权的手续。如果亲戚愿意配合,你们可以一起携带相关资料到当地的不动产登记机构办理变更登记。所需资料一般包括申请书、身份证明、房屋产权证书、证明房屋实际归属的证据等。


要是亲戚不愿意配合,那你可以通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼,请求法院确认房屋的所有权归你。在诉讼过程中,你要向法院提供之前收集的证据。如果法院判决房屋归你所有,你可以凭借法院的生效判决书到不动产登记机构办理更改确权手续。


总之,更改被亲戚错误确权的农村房屋,关键在于收集证据,通过协商或法律途径解决,最终到不动产登记机构完成变更登记。

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