离婚诉讼后房产该如何分割?

我和伴侣正在走离婚诉讼程序,房子是婚后一起买的,现在对房产分割问题有分歧,不知道法律上是怎么规定的,想了解离婚诉讼后房产到底会怎么进行分割,以及有哪些需要注意的地方 。
张凯执业律师
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离婚诉讼后房产的分割需要区分不同情况。


首先,如果房产是一方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,像一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等属于夫妻一方的个人财产,离婚时该房产不参与分割,仍归个人所有。


要是房产属于夫妻共同财产,一般先由夫妻双方协商分割。若协商能达成一致,就按照协商的结果来。比如双方商量好房子归一方,另一方获得一定数额的补偿等。


要是协商不成,就要由人民法院来分割。人民法院一般会依据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。具体来说,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一) 》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,有几种处理方式:一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许,出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿;二是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;三是双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。


总之,离婚诉讼房产分割要综合多方面因素,以法律规定为依据公平合理地进行。

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