离婚时房产一人一半该怎么处理?
我和我配偶准备离婚,我们的房产经过协商决定一人一半。但我不知道这种情况下该怎么处理这个房产,是要把房子卖了分钱,还是有其他办法呢?我不太懂这方面的法律知识,想问问具体该怎么做。
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在离婚时,如果房产判定为夫妻双方一人一半,通常有以下几种处理方式。 第一种是实物分割。当房屋可以进行实际分割且不影响其使用功能和价值时,夫妻双方可以按照各自份额对房屋进行实体划分。比如一套较大的复式房屋,有独立的上下层,双方可以协商分别使用不同的楼层,这种分割方式就属于实物分割。不过,这种方式需要房屋具备可分割的条件。 第二种是变价分割。若夫妻双方都不想要该房屋,或者房屋无法进行实物分割,那么可以将房屋出售,然后就所得价款按照一人一半的比例进行分配。例如,夫妻双方都想拿到现金,不想继续持有房产,就可以委托中介将房屋挂牌出售,待交易完成后,平分售房款。 第三种是作价补偿。如果一方想要取得房屋的所有权,另一方同意的情况下,取得房屋的一方需要按照房屋当前的市场价值,对另一方给予相应的补偿。比如,经过评估房屋价值 200 万元,取得房屋的一方就需要支付给另一方 100 万元。 依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同共有的房产,在一人一半的情况下,双方也可以先自行协商处理方式;若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据实际情况进行判决。

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