离婚后房子一人一半该如何处理?

我和前妻离婚了,法院判房子一人一半,但现在不知道该怎么处理这房子。是把房子卖了分钱,还是一方给另一方补偿然后独自拥有房子,不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下具体该怎么做。
张凯执业律师
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在离婚后房子判定为一人一半的情况下,通常有以下几种处理方式。


第一种是房屋售卖分割房款。这是一种较为直接的处理办法。双方可以共同决定将房屋出售,然后按照各占一半的比例分配售房款。依据《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。所以如果双方都不想继续持有该房屋,选择售卖分割房款是符合法律规定的。


第二种是一方获得房屋所有权并给予另一方补偿。若其中一方希望继续拥有该房屋,可以与对方协商,按照房屋的市场价值给予对方一半价值的补偿。这里的市场价值可以通过专业的房产评估机构进行评估确定。这种情况下,获得房屋的一方需要办理房屋产权变更手续,将房屋变更到自己名下。同样依据上述《民法典》的规定,这也是一种合法的分割方式。


第三种是共同使用房屋。双方也可以选择不进行售卖或一方完全取得所有权,而是继续共同使用该房屋。比如可以约定不同的使用时间段等。不过这种方式在实际生活中可能会因双方关系等因素存在一定的不便。但只要双方协商一致,也是可行的。

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