起诉离婚房产一人一半该如何处理?
我打算起诉离婚,房子判定一人一半。但我不知道后续具体要怎么操作,是直接卖掉分钱,还是一方给另一方补偿比较好?想了解下这种情况下有哪些处理方式,每种方式的具体流程是什么,又要注意些什么 ?
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在起诉离婚中,如果房产判定为一人一半,通常有以下几种处理方式:首先是协商出售。夫妻双方一起商量将房屋挂牌售卖,售房得到的款项在扣除相关费用后,由双方平均分配。这种方式能把房产变成现金,双方直接拿到钱。比如在扣除房屋买卖的中介费、税费等后,再平分剩余款项。依据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,这种协商卖房就是协议处理的一种体现。 其次是一方得房并补偿另一方。要是一方希望得到房屋所有权,那就得对房屋进行评估,按照评估价值的一半向另一方支付补偿款。支付后,房屋就归支付方所有。比如房屋评估价值为200万,得房方就需给另一方100万补偿款。这也是遵循民法典中关于共同财产分割的规定,公平合理地处理房产。 最后是保持共有状态。要是双方都不想卖房子,且经济条件允许,可继续共同拥有房屋。不过这种方式在后续使用、管理等方面可能会产生不便和纠纷,所以需要双方明确约定各自的权利和义务,比如房屋居住使用安排、维护费用分担等。 在实际处理时,要先看双方的意愿和实际情况来选择合适方式。要是协商不成,还可通过诉讼,由法院根据具体情况依法判决 。同时,处理房产分割时,要注意房产是否存在贷款等债务问题,需明确剩余贷款的偿还责任。

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