离婚时价值12万块的房子要分半，具体该怎么分？

离婚时对于价值12万块的房子要分半，具体的分割方式需要根据不同情况来确定。

首先，要明确该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系持续期间内，夫妻二人共同购置以及共同建设的房屋，或者在结婚之前，双方各自都有出资购买或建设的房屋，那么这类房屋属于夫妻共同拥有的房产，离婚时将作为夫妻共同财产进行分割。

如果双方对于房产价值以及所有权分配问题能达成共识，可以按照双方的协议进行分割。例如，双方可以协商由一方取得房屋所有权，同时向另一方支付6万块的补偿款。

若双方无法达成共识，人民法院将会按照以下几种情况分别采取相应措施：

- 如果双方都主张对该房产享有所有权，且愿意通过竞价来获取，那么这种请求应该得到批准。比如双方可以通过出价的方式，价高者获得房屋所有权，然后将房屋价值的一半（即6万块）支付给另一方。

- 如果其中一方主张对房产享有所有权，那么法院会委托评估机构以市场价格为基础，对该房产进行全面评估，而获得房产所有权的一方则需要向另一方支付相应的补偿款。例如，经评估房屋价值12万，主张所有权的一方需支付6万给另一方。

- 如果双方都不主张对房产享有所有权，那么法院可以根据当事人的申请，对该房产进行公开拍卖，然后将所得款项进行合理的分配，即双方各得一半拍卖款。

如果在婚后，双方对婚前某一方所拥有的房产进行了修缮、装修、原拆原建等行为，但在离婚时却没有改变房产的所有权，那么该房产仍然归原来的所有权人所有，但是在房产增值的部分中，属于另一方应得的那份权益，则需由房产所有权人以货币形式进行折价补偿给对方；如果在这个过程中，房产还进行了扩建，那么扩建部分的房产也将被视为夫妻的共同财产。

此外，如果在离婚时某一方的生活出现了严重的困难，例如离婚之后无家可归，那么另一方应该从自己的住房等个人财产中，给予对方适当的经济援助。

法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。