移民后如何继承爸妈房产？
我已经移民了，现在父母年纪大了，想了解一下之后要是涉及到继承他们房 产的话，具体该怎么做。想知道整个继承的流程、需要准备什么材料，还有会不会有什么特殊的规定之类的，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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移民后是可以继承爸妈房产的。首先来说说相关法律概念，法定继承就是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行遗产分配；遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来进行遗产分配 。
根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产的一般流程如下：
第一步，确认继承权。如果有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；没有遗嘱的话，就按照法定继承顺序，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。
第二步，若继承人间没有异议，可选择公证继承。这个阶段要准备好继承人身份证明、亲属关系证明、被继承人死亡证明以及遗产产权证明等文件。如果是外籍继承人，公证后的文件还需经中国驻当地使领馆认证。之后凭借已认证的文件，前往遗产所在地区的中国公证机关办理继承权证明。
第三步，进行不动产登记。也就是要到房屋所在地的不动产登记中心进行所有权变更登记。
要是继承人间有争议，就可以通过诉讼解决。根据我国《民事诉讼法》规定，继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
另外，在法律适用方面，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十 一条规定，法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。这意味着，即使移民了，继承国内父母的房产，在法律适用上主要还是看房产所在地，也就是中国的法律。同时，继承人须在遗产实际价值范围内清偿被继承人债务。若遗产中有不宜分割的财产，可采用折价、适当补偿或共有等方式处理。