别人占了我的房子该怎么处理?

我家有套闲置的房子,最近发现被别人给占了。我完全不知道这人是谁,也不明白他为啥占我房子。我想把房子收回来,可又不知道该怎么做,所以想问问遇到这种情况该怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当别人非法占有您的房子时,这在法律上属于侵犯您的房屋所有权。房屋所有权是指您对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,受到我国法律的严格保护。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。所以,当您发现别人占了您的房子,您有权要求对方返还房屋。


首先,您可以尝试与占有人进行沟通协商。心平气和地和对方说明您是房屋的合法所有者,要求其尽快搬离。在沟通时,您要注意保留相关的聊天记录或者通话录音,以备后续可能出现的纠纷使用。


如果协商不成,您可以考虑寻求第三方调解。比如请求当地的居民委员会、村民委员会或者其他中立的调解机构介入,由他们帮助您和占有人进行沟通协调,促使问题得到解决。


要是调解也无法解决问题,那么您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要准备好能够证明您对房屋拥有所有权的相关证据,例如房产证、购房合同等。法院会根据事实和法律进行审理,如果判决您胜诉,占有人仍然拒不搬离,您可以向法院申请强制执行,通过法律的强制力来维护自己的合法权益。

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