房屋被别人擅自租给第三人该怎么处理？

当遇到房屋被别人擅自租给第三人的情况时，可按以下步骤处理。

首先，要明确自己对房屋拥有合法的权利，这在法律上被称为物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，简单来说，就是你对自己的房子有绝对的控制权，别人不能随便动。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，他人擅自出租你的房屋，是侵犯了你对房屋的物权。

接下来，你需要找到那个擅自出租你房屋的人。他的这种行为属于无权处分，也就是他没有权利却对属于你的东西进行了处理。根据《民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。这里虽然是出租，但同理，你可以要求他承担相应的责任，比如赔偿你因房屋被擅自出租所遭受的损失。

对于第三人，如果第三人是善意的，也就是他不知道房屋是被擅自出租的，并且已经支付了合理的租金，实际占有了房屋，那么根据相关法律规定，为了保护交易安全，第三人可能在一定程度上享有继续使用房屋的权利，但你仍然可以向擅自出租房屋的人主张赔偿。如果第三人知道或者应当知道房屋是被擅自出租的，那么他的租赁行为可能被认定为无效，你有权要求第三人搬离房屋。

在处理这类问题时，建议你先收集相关证据，比如房屋的产权证明、他人擅自出租房屋的合同等。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。